築30年前後・サイディングの反り・割れ・剥離が進行している場合は塗装より張替え/カバー工法が推奨されます。工法の違いと費用を解説します。
| 工法 | 30坪相場 | 工期 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 80〜130万円 | 10〜14日 |
| カバー工法(重ね張り) | 150〜250万円 | 14〜21日 |
| 張替え(既存撤去+新設) | 200〜350万円 | 21〜30日 |
既存外壁の下地が健全、アスベスト含有の可能性あり(撤去コスト高)、工期短縮したい場合。断熱性能も向上。
下地(防水シート・木材)が腐食している、雨漏りが進行している、建物を軽量化したい場合。
築10〜20年で目立つ劣化がなければ塗装で十分。費用は 1/3 以下。
セメント主原料。価格安・デザイン豊富。新築時の主流。寿命約30年、10年ごと塗装必要。
ガルバリウム鋼板など。軽量で耐震性UP。カバー工法の定番。寿命約40年。
塩化ビニル樹脂。メンテフリーに近いが日本での施工例は少なめ。寿命40年以上。
自然素材で意匠性が高い。防火・防腐処理が必須で価格は高め。
サイディングが反って外壁から浮いている。塗装では修復不可。
複数箇所で割れている、欠けている状態。
天井・壁にシミがある、内部結露が進行している。
2004年以前のサイディングは含有の可能性あり(調査推奨)。
過去2回塗装していて再度劣化する場合、塗装より張替えがコスパ良。
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