コーキング(シーリング)は外壁の継ぎ目や窓まわりのゴム状の充填材。放置すると雨漏り・外壁劣化の原因になります。10年を目安に打ち替えが推奨されます。
| 施工方法 | 1mあたり | 30坪住宅 |
|---|---|---|
| 打ち替え(既存撤去+新設) | 900〜1,500円 | 15〜25万円 |
| 増し打ち(既存の上から) | 500〜900円 | 8〜15万円 |
| 部分補修 | 1,500〜3,000円 | 3〜8万円 |
外壁塗装と同時施工なら足場代が不要で20〜30万円の節約が可能です。
既存コーキングを完全撤去して新しいものを充填。耐久性 10〜15年。外壁目地はこちらが鉄則。
窓枠まわりなど撤去困難な箇所で採用。耐久性は 5〜8年と短め。
手間とコストを削減する狙いの可能性。外壁目地は打ち替えが原則です。
表面に細かいヒビが入り始めたら劣化開始。
コーキングが縮んで隙間ができる状態。雨水侵入リスク。
外壁から剥がれる状態は危険信号。すぐ補修が必要。
手で押して硬くなったら寿命。本来はゴムのように弾力があります。
表面に白い粉が浮いたら紫外線劣化が進行。
| 種類 | 耐久 | 用途 |
|---|---|---|
| 変成シリコン系 | 10〜15年 | 外壁目地の主流 |
| ウレタン系 | 5〜10年 | 上から塗装必須 |
| シリコン系 | 10〜15年 | 水回り・塗装不可 |
| アクリル系 | 5年以下 | 内装用 |
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