外壁に生えた苔・藻・カビを見て、「塗装で塗りつぶせば見えなくなるから大丈夫」と思われるお客様が、前職の時代から今も一定数いらっしゃいます。その気持ちは分かるんですよね。確かに、新しい塗膜が表面を覆ってくれます。ただ、苔や藻は「生きているもの」なんです。
塗膜の下に閉じ込めても、根が残っていれば生命活動は続きます。1〜2年ほどで新しい塗膜を押し広げるようにして再び現れてくることがある。そのとき塗膜に膨れや浮き、剥がれが生じて、せっかく塗り替えた外壁がかえって傷んでしまう。そういった結果になってしまったお客様を、私は何人も見てきました。
前職で担当していた頃のことです。滋賀県にお住まいのお客様から「工事が終わって半年も経っていないのに、また外壁が緑色になってきた」とお電話をいただきました。現場写真を拝見すると、確かに新しい塗膜の表面に苔が戻ってきている状態でした。
詳しくお話を伺うと、施工前の処理が通常の高圧洗浄のみで、防藻・防カビ処理は工程に含まれていなかったことが分かりました。業者さんが意図的に手を抜いたわけではなかったと思います。そのお家が苔の生えやすい立地だということを、業者さんも施主さんも双方が把握しきれていなかった、というのが実情に近いと感じています。「もっと最初にちゃんと聞いておけばよかった」とおっしゃっていたお客様の言葉が、今でも頭の中に残っているんですよね。
前職で10年以上、数千件の工事に関わる中で、こういったケースは決して少なくありませんでした。同じ思いをされるお客様を一人でも減らしたいという気持ちで、この記事を書いています。
北側の外壁面、庭に木が多いお家、日陰になりやすい立地。川や田んぼが近い地域など、湿気が多くなりやすい環境では、生物汚染が進みやすい傾向があります。
同じ地域でも、南面と北面では外壁の劣化の仕方が全然違うことがある。そこを丁寧に見てくれる業者さんかどうかが、工事後の仕上がりに大きく関わってくるのです。どのお家にも一律の工程で進めてしまうと、こういった個別の環境要因が見落とされることがあるように感じています。弊社がお客様に業者さんをご紹介する際にも、現地調査の段階で立地や周辺環境をきちんと確認してくれているかどうかを、業者さんを見極める視点のひとつとしてお伝えするようにしています。
「バイオ洗浄」「防藻処理」「防カビ処理」といった言葉が、見積書や仕様書に記載されているかどうかを見てみてください。「高圧洗浄一式」だけでは、どんな処理が含まれているのかが分かりにくいことがあります。
先日も、お問い合わせいただいたお客様が「見積書に洗浄費って書いてあるけど、何をするのかよく分からない」とおっしゃっていました。そういうときは「うちの外壁は北面に苔が気になるんですが、どんな処理をしていただけますか」と聞いてみてほしいのです。答えの丁寧さや具体性で、業者さんがどれだけ現場を見ているかが伝わってくることがあります。聞きにくいと感じるお客様もいらっしゃいますが、打ち合わせの段階で確認しておくことが、工事後のご自身を守ることにつながると思っています。
外壁塗料の中には、防藻・防カビ機能が配合されているものがあります。北面や湿気の多い立地のお家では、こうした機能を持つ塗料を選ぶことが、長持ちさせる上でひとつの選択肢になることがあります。
高い塗料を勧めたいわけではありません。ただ、苔・藻のリスクが高い環境にあるお家であれば、「自分のお家の環境に合った塗料かどうか」という視点を持っておくことが、後悔を減らすことにつながるケースがありました。塗料のグレードよりも、環境との相性を大切にしてほしいと思っています。